Основные задачи и функции
1. Основными задачами Комитета по управлению имуществом являются:
1) Проведение единой политики в сфере имущественно-земельных отношений на территории Холмского городского округа в целях решения вопросов местного значения;
2) управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Холмского городского округа, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и пределах, определенных Собранием муниципального образования «Холмский городской округ»;
3) контроль целевого использования объектов муниципальной собственности.
2. Комитет по управлению имуществом в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие основные функции:
1) разрабатывает и представляет на утверждение в Собрание муниципального образования «Холмский городской округ» проекты порядка планирования и условий приватизации муниципального имущества, порядка предоставления в аренду и субаренду объектов муниципальной собственности, порядка списания муниципального имущества, порядка передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование;
2) разрабатывает и представляет на утверждение в Собрание муниципального образования «Холмский городской округ» проект порядка осуществления, владения, пользования и распоряжения мелиоративными системами и отдельно расположенными гидротехническими сооружениями, находящимися в муниципальной собственности;
3) разрабатывает проекты нормативно-правовых актов органов местного самоуправления по вопросам имущественных отношений, учета, управления, приватизации и контроля за использованием и сохранностью муниципального имущества.
4) вносит предложение в Собрание муниципального образования «Холмский городской округ» о создании комиссии по приватизации муниципального имущества;
5) осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с планами приватизации в порядке, определенном действующим законодательством РФ, и принимаемыми в соответствии с ним решениями Собрания муниципального образования «Холмский городской округ». Принимает решения о приватизации земельных участков под объектами недвижимости;
6) принимает и регистрирует заявки на приватизацию муниципального имущества, оформляет решения комиссии по приватизации муниципального имущества, готовит документы для государственной регистрации перехода права собственности;
7) осуществляет полномочия по учету, приватизации и деприватизации муниципального жилищного фонда;
8) заключает договоры о передаче квартир в собственность;
9) заключает договоры управления многоквартирными домами в части помещений, находящихся в муниципальной собственности, а также договоры управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности;
10) распоряжается и управляет муниципальным жилищным фондом и объектами социальной инфраструктуры в установленном порядке.
11) в установленном порядке осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;
12) в установленном порядке осуществляет полномочия по принудительному прекращению прав на земельные участки лиц, не являющихся собственниками земельных участков;
13) распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования "Холмский городской округ", в соответствии с действующим законодательством и в установленном порядке;
14) в установленном порядке осуществляет все мероприятия по организации и проведению торгов по продаже муниципального имущества, земельных участков и (или) права их аренды;
15) в порядке, определенном действующим законодательством, проводит резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах муниципального образования "Холмский городской округ" для муниципальных нужд.
16) в порядке, определенном решением Собрания муниципального образования «Холмский городской округ», осуществляет владение, пользование и распоряжение мелиоративными системами и отдельно расположенными гидротехническими сооружениями, находящимися в муниципальной собственности;
17) осуществляет в пределах, установленных водным законодательством РФ, полномочия собственника водных объектов общего пользования для личных и бытовых нужд, информирует население об ограничениях использования водных объектов.
18) по согласованию с Собранием муниципального образования «Холмский городской округ» выступает от имени Холмского городского округа учредителем муниципальных унитарных предприятий и осуществляет полномочия собственника имущества муниципальных унитарных предприятий в соответствии с федеральным законом;
19) согласовывает предложение о создании автономного учреждения путем изменения типа существующего муниципального учреждения, подготавливаемого органом местного самоуправления муниципального образования "Холмский городской округ", в ведении которого находится соответствующее муниципальное учреждение. Данное предложение подготавливается таким органом по инициативе либо с согласия муниципального учреждения;
20) подготавливает пакет документов по созданию, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, в отношении которых Комитет по управлению имуществом выступает учредителем;
21) утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, учредителем которых выступает Комитет по управлению имуществом;
22) принимает решения о проведении аудиторских проверок муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг;
23) осуществляет иные полномочия в отношении муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений в соответствии с Порядком о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений и действующим законодательством РФ;
24) участвует в создании открытых акционерных обществ в рамках приватизации муниципального имущества путем внесения вкладов в уставные капиталы этих обществ в порядке и пределах, определенных Собранием муниципального образования «Холмский городской округ»;
25) приобретает в собственность акции и доли хозяйствующих субъектов в порядке, определенном Собранием муниципального образования «Холмский городской округ»;
26) по согласованию с Собранием муниципального образования «Холмский городской округ» назначает (отзывает) в пределах своей компетенции представителей муниципального образования в органы управления хозяйственных обществ и товариществ, пакеты акций (вклады, доли в уставных капиталах) которых находятся в муниципальной собственности;
27) выступает представителем собственника в управлении акционерными обществами, пакет акций которых закреплен в муниципальной собственности, муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями, землями и иным муниципальным имуществом.
3. По вопросам формирования муниципального имущества, ведения учета, инвентаризации и регистрации муниципального имущества и представления отчета:
1) готовит и представляет на рассмотрение Собрания муниципального образования «Холмский городской округ» отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества;
2) осуществляет регистрацию прав от имени собственника муниципального имущества муниципального образования "Холмский городской округ" в Управлении федеральной регистрационной службы по Сахалинской области;
3) осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества, договоров купли-продажи, аренды, субаренды, безвозмездного пользования, мены, дарения, хранения, залога;
4) в установленном порядке ведет реестр муниципального имущества и представляет в Собрание муниципального образования «Холмский городской округ» ежегодный отчет об изменениях в нем;
5) ставит на учет бесхозяйное имущество;
6) принимает решения об изъятии излишнего, неиспользуемого или используемого не по целевому назначению муниципального имущества, находящегося на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, а также истребует муниципальное имущество из чужого незаконного владения;
7) ведет учет сроков обременения договоров титульного владения муниципальной собственностью;
8) обладает полномочиями по наследованию выморочного имущества;
9) осуществляет прием имущества из федеральной собственности и государственной собственности Сахалинской области. По решению Собрания муниципального образования «Холмский городской округ» осуществляет передачу муниципального имущества в федеральную собственность и собственность Сахалинской области;
10) в установленном порядке организует и проводит инвентаризацию имущества, находящегося в муниципальной собственности;
11) организует и обеспечивает работу по проведению оценки стоимости муниципального имущества, инвентаризации муниципального имущества.
4. По сделкам гражданско-правового характера:
1) осуществляет всю полноту полномочий по заключению и регистрации договоров купли-продажи, мены, аренды, ссуды, хранения, залога, безвозмездной передачи, отчуждения, приватизации муниципального имущества и земельных участков, перехода прав, регистрации права муниципальной собственности и других действий, связанных с осуществлением полномочий Комитета по управлению имуществом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ";
2) согласовывает договоры аренды, безвозмездного пользования и ответственного хранения в отношении муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления;
3) осуществляет залоговые сделки в качестве залогодателя движимого и недвижимого муниципального имущества в установленном порядке.
5. В сфере бюджетных правоотношений:
1) осуществляет полномочия участника бюджетного процесса в соответствии с положением о бюджетном процессе и решением Собрания муниципального образования «Холмский городской округ» о бюджете муниципального образования «Холмский городской округ";
2) в установленном порядке представляет в Финансовое управление необходимые документы для формирования проекта решения о бюджете муниципального образования «Холмский городской округ» по поступлению средств от использования и приватизации муниципального имущества;
3) осуществляет иные бюджетные полномочия в соответствии с Положением о бюджетном процессе.
6. По вопросам распоряжения муниципальным жилищным фондом:
1) осуществляет учет освободившегося муниципального жилищного фонда;
2) обеспечивает граждан Холмского городского округа жилыми помещениями по договорам социального найма в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;
3) ведет учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях;
4) осуществляет государственные полномочия по регистрации и постановке на учет граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий и проживающих в Холмском городском округе, установленных законом Сахалинской области от 07.06.2006 г. № 63-ЗО «О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Сахалинской области по регистрации и учету граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»;
5) осуществляет полномочия по регистрации и постановке на учет молодых семей, нуждающихся в жилых помещениях.
6) осуществляет выдачу договоров социального найма жилого помещения гражданам в установленном порядке;
7) вручает государственные жилищные сертификаты гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
8) оказывает муниципальные услуги в рамках своих полномочий.
7. По вопросам осуществления контрольной функции:
1) в соответствии с действующим законодательством и в порядке, определенном решением Собрания муниципального образования «Холмский городской округ», осуществляет контроль за целевым использованием и техническим состоянием объектов муниципальной собственности;
2) осуществляет контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, иного муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, а также переданного в установленном порядке иным лицам, при выявлении нарушений принимает необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности;
3) проводит в пределах своей компетенции проверки использования муниципального имущества, назначает и проводит документальные и иные проверки, в том числе организует проведение ревизий и принимает решение о проведении аудиторских проверок муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, в том числе включенных в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, а также иных юридических лиц в целях определения эффективного использования и сохранности муниципального имущества;
4) в установленном порядке осуществляет контроль за эффективным и целевым использованием муниципального имущества, находящегося в аренде, оперативном управлении, хозяйственном ведении, безвозмездном пользовании, в том числе посредством проведения в установленном порядке проверок;
5) осуществляет в установленном порядке контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего муниципальному унитарному предприятию и муниципальному учреждению имущества;
6) осуществляет в установленном порядке контроль за представлением отчетности руководителями муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и представителями муниципального образования в органах управления хозяйственных обществ, акции (доли, паи) которых находятся в муниципальной собственности;
7) контролирует в установленном порядке поступление средств от приватизации, аренды объектов недвижимого и движимого имущества, земельных участков в местный бюджет.
8) осуществляет контроль за исполнением жилищного законодательства нанимателями, в рамках заключенного договора социального найма и найма специализированного жилого помещения.
8. Осуществляет иные полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в порядке и пределах, определенных действующим законодательством.
